Rīgā no ģimenē mantoto savrupmāju saimniekiem jāizbeidz prasīt pārmērīgu NĪN maksu par zemi

Rīgas domē esmu iesniedzis priekšlikumus samazināt nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu par zemi rīdziniekiem, kuri dzīvo ģimenes mantotajā īpašumā. Tuvākajā laikā tos būs jāvērtē RD Finanšu un administrācijas lietu komitejai.

Jau iepriekš medijos ir vēstīts, ka Rīgā tāpat kā Jūrmalā un Mārupē nesenākajos gados zemes kadastrālās vērtības pieaugums ir radījis nesamērīgi lielu nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) maksājumu slogu cilvēkiem, kuri dzīvo savas ģimenes mantotajā īpašumā. Atšķirībā no Jūrmalas un Mārupes pašvaldības Rīgas domes valdošie politiskie spēki līdz šim ir izvairījušies ieviest pašvaldības piemērotus NĪN atvieglojumus, lai mazinātu nesamērīgi augsto NĪN maksājuma slogu ģimeņu mantotajiem īpašumiem.

Esmu iesniedzis Rīgas domes Finanšu un administrācijas lietu komitejai priekšlikumus, kā Rīgas pašvaldībai padarīt samērīgāku NĪN maksājuma slogu personām un ģimenēm, kuras dzīvo ģimenes savrupmājā kādā no Rīgas apkaimēm. Pirmais priekšlikums paredz piemērot 50% atlaidi no aprēķinātās NĪN maksas par savrupmājai piesaistīto zemes vienības platību tajos gadījumos, kad īpašnieks vai viņa mantinieks ir atguvis īpašumu pēc Latvijas Republikas neatkarības atjaunošanas. Otrais priekšlikums paredz iespēju 50% atlaidi saņemt arī tiem īpašniekiem, kuru ģimenes māja ir uzbūvēta vai iegādāta citā laikā pirms vai pēc Latvijas neatkarības atjaunošanas.

Abos gadījumos atvieglojums tiktu piemērots īpašuma zemes platībai, kas nav lielāka par Rīgas pilsētas plānojumā noteikto minimāla jaunveidojamā zemesgabala platību katrā konkrētajā apkaimē. Tas ir būtiski! Piemēram, Mežaparkā jaunveidojama zemesgabala minimālā platība ir noteikta 1800 m² . Tātad jaunu apbūves vienību var veidot tikai tad, ja zemes gabals ir vismaz 3600 m² . Taču ir daudz ēkai piekrītošo zemes platību, kas ir mazākas un tātad – nedalāmas. Tā nu saimnieki ir spiesti maksāt ļoti augstus nodokļus, ja vēlas arī turpmāk dzīvot savā ģimenes mantojumā, jo Rīgas pašvaldības valdošie politiķi ir izvēlējušies zemei piemērot augstāko likmi – 1,5% no kadastrālās vērtības.

Esmu pateicīgs iedzīvotājiem un organizācijām, kuras iestājas par samērīgiem NĪN maksājumiem Latvijas galvaspilsētā!

Nacionālā apvienība ir panākusi, ka kadastrālo vērtību kāpums ir apturēts. NA plāns nākamajā Saeimā ir ieviest tā dēvēto “3 komponenšu modeli”, kas paredz, ka īpašumi ar vērtību līdz 200 tūkstošiem būs atbrīvoti no kadastrālās vērtības ietekmes NĪN aprēķinā. NĪN maksājumi kļūs samērīgi visā Latvijas teritorijā. Līdz brīdim, kad jaunā kārtība stāsies spēkā, tieši no pašvaldībām ir atkarīgs tas, lai NĪN maksājumi katrā vietvarā būtu samērīgi, nevis tādi, kuri spiež ģimenes pārdot vai izīrēt savus dzimtā mantotos mājokļus.

 Šeit Jūsu uzmanībai priekšlikumu teksts

Projekts Nr.

                                                            RĪGAS DOME    

Rātslaukums 1, Rīga, LV-1539, tālrunis 80000800, fakss 67026184, e-pasts: riga@riga.lv

SAISTOŠIE NOTEIKUMI

Rīgā

2018. gada ___. ________		Nr._______
		(prot. Nr.___, ___.§)

Grozījumi Rīgas domes 2012.gada 18.decembra saistošajos noteikumos Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā"

Izdoti saskaņā ar likuma "Par pašvaldībām"
14.panta pirmās daļas 3.punktu
un likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli"
5.panta trešo un ceturto daļu

Izdarīt Rīgas domes 2012.gada 18.decembra saistošajos noteikumos Nr.198 "Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas kārtība Rīgā" (Latvijas Vēstnesis, 2013, Nr.16, Nr.170, Nr.212; 2014, Nr.3, Nr.55, Nr.255; 2015, Nr.133, Nr.204; 2016, Nr.39; 2017, Nr.25) šādus grozījumus:

1.     papildināt 4. punktu ar apakšpunktiem 4.11.¹ , 4.11.² un 4.11.³

“4.11.¹  Personai – zemes īpašniekam, kura īpašumā bija zeme līdz 1940. gada 21. jūlijam vai viņa mantiniekam – par dzīvojamās mājas apbūvei piekrītošo zemi, ja personai ar pašvaldības lēmumu, Zemes komisijas lēmumu vai tiesas spriedumu tika atjaunotas īpašuma tiesības, kā arī šīs personas mantiniekam, kas nekustamo īpašumu vai tā daļu ieguvis mantošanas ceļā – 50%;

4.11.² Personai – zemes īpašniekam, lietotājam, kā arī tiesiskajam mantiniekam – par dzīvojamās mājas apbūvei piekrītošo zemi, ja viņa īpašumā vai valdījumā esošā zeme piešķirta ar Zemes komisijas lēmumu zemes reformas laikā kā kompensācija par zemi, kura bija viņa īpašumā vai valdījumā līdz 1940.gada 21.jūlijam, kā arī šīs personas mantiniekam, kas zemesgabalu vai tā daļu ieguvis mantošanas ceļā – 50%;

4.11.³ Personai par viena vai divu dzīvokļu dzīvojamās mājas apbūvei piekrītošās zemes vienības platību, ja zemes vienības lielums nav vienāds ar un nepārsniedz divkāršu Rīgas domes Saistošajos noteikumos Nr. 34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” konkrētajai teritorijai noteikto minimālo jaunveidojamā zemesgabala platību - 50%.”

2.     papildināt III. nodaļu “Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piešķiršanas nosacījumi” ar jaunu punktu Nr. 20 un Nr. 21

“20. Šo saistošo noteikumu 4.11.¹ un 4.11.² apakšpunktā paredzētos atvieglojumus piešķir, ņemot vērā šādus nosacījumus:

1)     personas deklarētā dzīvesvieta ir nekustamā īpašuma objektā, par kuru tiek piešķirti atvieglojumi;

2)     atvieglojumus piešķir par nekustamā īpašuma objekta zemes vienības platību, kuras lielums nav vienāds ar un nepārsniedz divkāršu Rīgas domes Saistošajos noteikumos Nr. 34 “Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” konkrētajai teritorijai noteikto minimālo jaunveidojamā zemesgabala platību;

3)     atvieglojumi piemērojami arī 4.11.¹ un 4.11.² apakšpunktā minētās personas bērnam, mazbērnam, laulātajam, brālim, māsai, tēvam, mātei vai šo personu laulātajam, ja īpašuma tiesību pārejas pamats ir tiesisks darījums vai tiesas nolēmums, kā arī šo personu mantiniekiem, kas nekustamo īpašumu vai tā daļu ieguvis mantošanas ceļā;

4)     atvieglojumi attiecināmi arī uz patstāvīgiem nekustamiem īpašumiem, kas izveidoti pēc 4.11.¹ un 4.11.² apakšpunktā minētā nekustamā īpašuma sadales.”

“21. Šo saistošo noteikumu 4.11.³ apakšpunktā paredzētos atvieglojumus piešķir, ja personas deklarētā dzīvesvieta ir nekustamā īpašuma objektā, par kuru tiek piešķirti atvieglojumi.”

Grozījumi stājas spēkā ar 2019. gada 1. janvāri.